سفارش تبلیغ
صبا ویژن

مقاله

تعمیرات سه سوت تعمیر

    نظر

تعمیرات سه سوت تعمیر

در دنیای امروز با گسترش روزافزون شهرها و مشکلات ناشی از آن، اغلب افراد برای کسب و کار خود از اینترنت استفاده می‌کنند. راحتی سفارش خدمات و خرید و صرفه جویی در وقت , مشتری مداری منحصر به‌فرد , دسترسی به انواع بیشتری از کالاها و خدمات با قیمت مناسب و غیره عمده دلایل افزایش روز افزون تمایل به خرید اینترنتی می باشد.

تعمیر برد الکترونیکی لوازم خانگی

گروه تعمیرات سه سوت تعمیر دارای سابقه درخشان در تعمیرات لوازم خانگی با هدف هرچه کمتر کردن زمان انتظار برای تعمیرات لوازم خانگی وبسایت خود را در سال 1399 تاسیس و شروع به خدمت رسانی و مشاوره آنلاین به هموطنان عزیز نمود. هدف ما همیشه حفظ رضایتمندی مشتری و تعمیر تمامی لوازم خانگی در حضور مشتریان، بدون جابجایی لوازم خانگی بوده و با عنایت حق، با افتخار دارا بودن 100% رضایتمندی مشتریان تا به اینجا به این مهم دست یافتیم. کافیست فقط یک بار با کارشناسان ما تماس بگیرید تا از تفاوت در نوع خدمت رسانی و سرویس دهی آنی سرویس مطلع و برای همیشه یکی از مشتریان راضی ما شوید. اگر لوازم خانگی شما نیاز به تعمیرات دارد، همین حالا فرم مشاوره رایگان تعمیرات لوازم خانگی را پر کنید، کارشناسان ما در کوتاهترین زمان ممکن با شما تماس خواهند گرفت

هر روز هزاران نفر به سه سوت تعمیر می آیند تا:

  • تعمیرکار لوازم خانگی برای کالای خراب خود پیدا کنند.
  • آموزشهای تعمیر لوازم خانگی را بخوانند.
  • محصولات مصرفی دستگاه مورد نظر خود را پیدا کنند.
  • یاد بگیرند که چگونه طول عمر وسایل برقی خانه خود را افزایش دهند.

شما میتوانید عضوی از سه سوت تعمیر باشید و به ما اعتماد کنید, در سه سوت تعمیر هر توصیه محصول به خوبی مورد تحقیق و آزمایش قرار گرفته و با اقتدار توسط مجموعه ای از بهترین کارشناسان تعیین میشود. بنابراین میتوانید بینش آنها را باور داشته باشید و خود را در بازار احساس کنید.

جهت ارتباط و ارائه پیشنهادات و انتقادات خود میتوانید از طریق اطلاعات تماس با ما در صفحه تماس با ما بصورت (24 ساعته , 7روز هفته ) اقدام نمایید .

خدمات ما در این زمینه ها ارائه می شود:

تعمیرات ماشین لباسشویی

برای خیلی ازافراد اتفاق می افتد که با ماشین لباسشویی خود به مشکل می خورند. شاید حوضچه دستگاه پر از آب شود اما تخلیه نمی شود. یا تخلیه می شود اما نمی چرخد. یا لباس ها شسته شده اما خیلی تمیز نیستند. به طور خلاصه ، ماشین لباسشویی شما آن عملکرد همیشگی را ندارد. یا کاملاً از کار افتاده است. بنابراین باید به فکر تعمیر ماشین لباسشویی خود باشید.

تعمیرات اجاق گاز

تعمیر اجاق گاز

ما در این مقاله به بررسی مشکلات مختلف اجاق گاز خانگی و راه حل های تعمیر اجاق گاز در هر مورد می پردازیم. حدود 91? از مشتریان ما تعمیر گاز را کاری آسان ارزیابی می کنند. اجاق گاز یا دیگدان گاز وسیله‌ای برای آشپزی است که از گاز قابل اشتعالی مانند گاز طبیعی، پروپان یا بوتان به عنوان سوخت استفاده می‌کند.

تعمیرات اتو

تعمیر اتو

اکثر مردم هر روزه لباس های خود را اتو می کنند. اتو یا اطو یکی از وسایل خانگی است که برای صاف کردن پارچه پس از خشک‌شدن آن‌ها، استفاده می‌شود. اتوکشی بیشتر تنها برای نمود زیباتر دادن به پوشاک و پارچه‌ها انجام می‌شود. این راهنمای جامع سه سوت تعمیر در مورد تعمیر اتو ، نحوه کارکرد آن ، چگونگی شناسایی مشکل و شناسایی قطعات و ابزارهایی که برای تعمیر اتوی خود به آن نیاز دارید ، را بیان می کند.

تعمیرات ماشین ظرفشویی

تعمیر ماشین ظرفشویی

تعمیر ماشین ظرفشویی کاری دلهره آور به نظر می رسد. اما مشتریان اکثرا آن را کاری آسان تلقی می کنند. و به طور متوسط کمتر از 15 دقیقه طول می کشد تا انجام شود.
ماشین ظرفشویی یک دستگاه مکانیکی برقی است که برای شستن و تمیز کردن ظرف‌ها و وسایل خوردن به کار می‌رود. از ماشین ظرف‌شویی در رستوران‌ها و آشپزخانه‌های منازل استفاده می‌شود.
در این مقاله به مشکلات مختلف ماشین ظرفشویی و همچنین راه حل آنها می پردازیم.

تعمیرات بخاری گازی

تعمیر بخاری گازی ،سه سوت تعمیر

سرویس و تعمیر بخاری گازی شامل تمیز کردن فیلترها، تمیز کردن دودکش ها، تمیز کردن مشعل و بررسی فشار و… می باشد. سرویس و تعمیر بخاری گازی بسته به توصیه های سازنده، باید هر یک یا دو سال یکبار انجام شود. این در مورد تمام مارک های بخاری گازی و آب گرم صادق است.

تعمیرات شوفاژ

تعمیر شوفاژ

شوفاژ (به فرانسوی: chauffage) یا حرارت مرکزی سیستمی است برای تولید گرما در منازل و ساختمان‌ها. در این سیستم گرما در شوفاژ خانه تولید شده و توسط لوله‌های رفت و برگشت به رادیاتور‌ها در دیگر نقاط ساختمان منتقل می‌شود. ممکن است شوفاژ شما از کار بیفتد. اگر قصد دارید خودتان نسبت به تعمیر شوفاژ اقدام کنید، این مقاله را تا آخر بخوانید و از نکات اساسی برای تعمیر شوفاژ استفاده کنید.

تعمیرات بخارشوی

تعمیر بخارشور دلونگی

بخارشور لباس چیست؟ این یک ابزار تخصصی است که برای اتو کردن لباس ها به کمک بخار خشک یا مرطوب تولید شده توسط دستگاه استفاده می شود. مانند هر وسیله دیگری ، بخارشوی می تواند خراب شود. در این مقاله ما به بررسی روش های تعمیر بخارشور می پردازیم.

تعمیرات لپ تاپ

تعمیر لپ تاپ به صورت حرفه ای

رفع بسیار مشکلات لپ تاپ ها آسان است و شما خودتان میتوانید به تعمیر لپ تاپ خود بپردازید. اگر لپ تاپ شما خراب است و مهارت کافی برای تعمیر آن دارید ، خودتان دست به کار شوید. تا نیاز به خرید لپ تاپ جدید نباشد.در این مقاله چند نکته مهم که در حین تعمیر لپتاپ باید در نظر داشته باشید. در اختیارتان قرار میدهیم.

تعمیرات موبایل

تعمیر موبایل در مدل های مختلف

تقریباً 52? از جمعیت جهان به اینترنت دسترسی دارند. این چیزی نزدیک به 4 میلیارد نفر است. این آمار به شدت متاثر از آمریکای شمالی و اروپا می باشد. که دسترسی به اینترنت بیش از 80 درصد است. تعمیر موبایل و لپ تاپ بخش عمده ای از صنعت است. درآمد سالانه صنعت تعمیر موبایل را با نرخ رشد سالانه 3 درصد، 4 میلیارد دلار تخمین می زنند. SquareTrade، یک شرکت بیمه تلفن های هوشمند ، بیان کرده که: “هر دو ثانیه یک تلفن همراه در ایالات متحده خراب می شود.” مونتاژ LCD شکننده ، عمر باتری کوتاه و سایر قطعات قابل شکستن نیز به بازار با ثبات مغازه های تعمیر موبایل کمک می کند. تعمیر تبلت نیز به سرعت سهم بازار را به دست می آورد.

تعمیرات یخچال

تعمیر یخچال تخصصی

خرید یخچال و فریزر کاری آسان (یا ارزان) نیست. مردم معمولاً روزها ، هفته ها یا حتی ماه ها صرف پس انداز می کنند. تا بتوانند یک یخچال خوب بخرند. با توجه به اینکه طول عمر متوسط ??یخچال حدود 10 تا 20 سال است. دیگر نیازی به نگرانی درباره تعویض یا تعمیر یخچال نیست. با این حال ، در برخی از مواقع باید با این واقعیت کنار بیایید که یخچال شما برای همیشه عمر نمیکند.

در حالی که یخچال ها معمولاً به نگهداری زیادی احتیاج ندارند و از ماندگاری بالاتری نسبت به سایر لوازم خانگی مانند ماشین ظرفشویی و… برخوردار هستند. اما در برابر ساییدگی و شکستگی آسیب پذیر هستند. مشکل ممکن است از یک چیز ساده مانند یخ ساز یا فیلتر آب خراب باشد. یا مسائل جدی تر مانند گرم شدن بیش از حد باشد. از آنجا که شدت مشکلات متفاوت است. تصمیم درباره تعمیر یخچال یا تعویض کامل آن کمی دشوار است.

تعمیرات ال سی دی تلویزیون

تعمیر ال سی دی تلویزیون چگونه است؟

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه تعمیر ال سی دی تلویزیون بپردازیم. اما قبل از آن بیایید نکاتی درباره تفاوت تلویزیون LCDوLED بپردازیم.تلویزیون ، از یونانی tele دور و vision دید یا نگاه، یک سیستم ارتباطی برای پخش تصویر متحرک و صداها از مسافت دور است. برای استفاده و دریافت امواج تلویزیون، به یک دستگاه به نام گیرنده تلویزیون احتیاج است.

تعمیرات برد الکترونیکی لوازم خانگی

تعمیر برد الکترونیکی لوازم خانگی

بسیاری متوجه نیستند که لوازم الکترونیکی و وسایل مورد نیاز آنها بر اساس چندین مؤلفه داخلی ساخته شده است. که به صورت مشترک با هم کار می کنند. تا در نتیجه قابلیت ها و ویژگی های مورد نیاز آنها را ارائه دهند. به عنوان مثال ، یک موبایل اجزایی بیش از کاور ، دکمه ها و نمایشگرهایی است که مشاهده می کنید. در داخل دستگاه چند قطعه وجود دارد که اجزای لازم را در آن جای داده و به آنها وصل می کند. یکی از قسمت های اصلی آنها برد التکرونیکی نامیده می شود. در این مقاله به بررسی روش های تعمیر برد الکترونیکی لوازم خانگی می پردازیم.

بُردِ مادر یا مادر برد یا برد اصلی (به انگلیسی: Mainboard or Motherboard) تخته مداری الکتریکی است که بخش‌های گوناگون رایانه مانند واحد پردازنده مرکزی، حافظه دسترسی اتفاقی(RAM) و… بر روی آن سوار می‌شوند و قطعه‌های بسیار کاربردی و مهم دیجیتالی نظیر بایوس (BIOS) در آن قرار گرفته‌اند. در کامپیوترهای اپل آن را برد منطقی می‌نامند.

تعمیرات آسانسور

مرکز تخصصی تعمیر آسانسور در تهرانآسانسور ها واقعا انقلابی در حمل و نقل افراد بین طبقه ها در یک ساختمان هستند و به شما مک میکنند تا بدون خستگی و کمک گرفتن از پله ها بین طبقات یک ساختمان حرکت کنید آنها همچنی ایده ی خوبی برای حرکت معلولان به جای استفاده از پله و سطح شیبدار هستند .

با این حال هنوز هم افرادی هستند که به علت ترس از آسانسور ترجیح میدهند تا از پله استفاده کنند البته که اگر آسانسور به موقع سرویس شود و تعمیر آسانسور را به افراد متخصص واگذار کنید دیگر دلیلی برای ترس وجود ندارد که ما برای این موضوع مرکز تخصصی تعمیر آسانسور در تهران سه سوت تعمیر را به شما پیشنهاد میدهیم تا در کمترین زمان و بیشترین کیفیت و تخصص تعمیر آسانسور شما را انجام دهند 

البته که گیر افتادن در یک اتاقک بین طبقات برای هیچ کسی ایده آل نیست اگر شما آسانسور خود را چک نکنید و ترجیحا این کار را به متخصص واگذار نکنید احتمال دارد که این اتفاق برای شما هم بیفتد پس بهتر است اطلاعاتی از مرسوم ترین اتفاقاتی که ممکن است برای آسانسور پیش بیاید داشته باشید.

تعمیرات آبگرمکن

مشکلات آبگرمکن می تواند علائم مختلفی از جمله مشکلات دمای آب ، نشتی ، تغییر رنگ ، بو و صدا را شامل شود. تیم سه سوت تعمیر با دانش تخصصی و حرفه ای در تعمیرات لوازم خانگی، پاسخگوی مشکلات شما در تعمیر انواع مدل های آبگرمکن است.

تعمیر آبمیوه گیری

تعمیرات آبمیوه گیری

این آموزش سه سوت تعمیر در مورد تعمیر آبمیوه گیری چگونگی عملکرد دستگاه آب میوه گیری ، مواردی که اغلب اشتباه می شوند ، چگونگی شناسایی مشکل آبمیوه گیری و قطعات و ابزارهایی که برای رفع آن نیاز دارید را بیان می کند. سپس دستورالعمل های گام به گام ساده ای برای چگونگی جدا کردن دستگاه آب میوه گیری یا دستگاه آبگیری و نحوه سرویس دهی به سیستم درایو ارائه می دهد. این راهنمای سه سوت تعمیر همچنین به تعمیر سیم برق ، تعمیر موتور ، تعمیر سوئیچ و تعمیر فیوز اشاره دارد.

تعمیر سشوار

تعمیرات سشوارما در این بخش از سایت سه سوت تعمیر، در مورد تعمیر سشوار و کارکرد سشوار صحبت میکنیم. شما با مطالعه ی این بخش میتوانید خودتان در برخی موارد سشوار را تعمیر کنید .

سشوار ، یک دستگاه الکتریکی است که برای خشک کردن و حالت دادن به مو استفاده می شود.

سشوار با استفاده از یک فن الکتریکی کار میکند که باعث منفجر کردن هوا در سراسر یک کویل گرمایشمی شود ; همان طور که هوا از خشک کن عبور می کند گرم می شود. هنگامی که هوای گرم به موهای مرطوب یا خیس می رسد ،به تبخیر آب کمک می کند و باعث می شود که مو خشک شود .

سشوار ممکن است با انواع برس ها و شانه ها برای حالت دادن به انواع مختلف مو مورد استفاده قرار گیرد.

برای تعمیر سشوار مانند تعمیر هر وسیله ی دیگری شما اول باید علت اصلی را پیدا کنید ؛ یعنی بفهمید که مشکل از کدام قسمت است.

پس یکی از راحت ترین راه ها این است که شما قطعات را (سوییچ ، موتور ، . . .) جز به جز امتحان کنید.

تعمیر مانیتور کامپیوتر

تعمیر مانیتور کامپیوتر

کامپیوترها بدون نمایشگر بی فایده هستند. این راهنمای سه سوت تعمیر در مورد تعمیر مانیتور کامپیوتر ، نحوه کارکرد مانیتور رایانه ای صفحه ای تخت یا لوله ای ، مشکلاتی که اغلب اشتباه می شود ، نحوه شناسایی مشکل مانیتور رایانه و همچنین برای رفع آن به چه قطعات و ابزارهایی نیاز دارید. نکات موجود در این راهنمای رفع اشکال هم در صفحه نمایش تخت و هم در مانیتورهای رایانه ای از نوع لوله قدیمی وجود دارد. این شامل دستورالعمل های گام به گام برای نحوه آزمایش و تعویض فیوز مانیتور است. این راهنما همچنین شما را به تعمیر لوازم برقی ، تعمیر سیم برق و تعمیر کامپیوتر در صورت لزوم ارجاع می دهد.

تعمیر دوربین عکاسی دیجیتال

تعمیر دوربین عکاسی دیجیتال

این بار در سایت سه سوت تعمیر می خواهیم به شما دوستان عزیز نحوه تعمیر و عیب یابی مشکلات دوربین عکاسی را آموزش دهیم.

این راهنمای رفع اشکال در مورد تعمیر دوربین عکاسی نحوه کار دوربین های عکاسی ، مواردی که معمولاً اشتباه رخ می دهد و نحوه شناسایی مشکل را بیان می کند. دوربین های عکاسی با کیفیت خوب در واقع بدون دردسر هستند. در حقیقت ، بیشتر مشکلات در واقع مشکلات عکاسی است – نوردهی ضعیف ، نور ناکافی ، انگشت شست روی لنز – به جای مواردی که برای تعمیر نیاز دارید. حتی در این صورت ، دانستن اینکه دوربین های عکاسی چگونه کار می کنند و چه عواملی اشتباه ممکن است باعث شود دوربین شما با مشکلات کمتری ، عکس های عالی تولید کند.

تعمیر مودم

تعمیرات مودمسایت سه سوت تعمیر تصمیم دارد تا به شما دوستان عزیز نحوه تعمیر و رفع مشکلات برای مودم خود کمک کند. باما همراه باشید.

اینترنت چیزی است که اکثر مردم هر روز به آن اعتماد می کنند ، با این وجود ارتباطات اینترنتی برای یک کاربر ناآگاه بسیار غیر قابل اعتماد و ناامید کننده است. تقریباً از قطعی برق تا طوفان خفیف ممکن است اتصال شما قطع شود و اگر اقدامات صحیح برای تشخیص و رفع مشکل انجام نشود ، گاهی اوقات ممکن است ساعت ها طول بکشد تا آن را برطرف کنید. این راهنما برخی اقدامات اساسی را که هر کاربر برای آزمایش و تعمیر بیشتر مشکلات اتصال خود انجام می دهد.

مودم یکی از ابزارهای رایانه‌ای است که برای اتصال دو رایانه به یکدیگر از راه خطوط گوناگون مخابراتی استفاده می‌شود. البته هر یک از این دو کامپیوتر می‌توانند راهی به یک شبکه رایانه‌ای باشند.

تعمیر پاور کامپیوتر

تعمیر پاور کامپیوتر

سایت سه سوت تعمیر تصمیم دارد تا به شما دوستان عزیز نحوه تعمیر و رفع مشکلات برای مودم خود کمک کند. باما همراه باشید.

اینترنت چیزی است که اکثر مردم هر روز به آن اعتماد می کنند ، با این وجود ارتباطات اینترنتی برای یک کاربر ناآگاه بسیار غیر قابل اعتماد و ناامید کننده است. تقریباً از قطعی برق تا طوفان خفیف ممکن است اتصال شما قطع شود و اگر اقدامات صحیح برای تشخیص و رفع مشکل انجام نشود ، گاهی اوقات ممکن است ساعت ها طول بکشد تا آن را برطرف کنید. این راهنما برخی اقدامات اساسی را که هر کاربر برای آزمایش و تعمیر بیشتر مشکلات اتصال خود انجام می دهد.

مودم یکی از ابزارهای رایانه‌ای است که برای اتصال دو رایانه به یکدیگر از راه خطوط گوناگون مخابراتی استفاده می‌شود. البته هر یک از این دو کامپیوتر می‌توانند راهی به یک شبکه رایانه‌ای باشند.


دانلود آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک

    نظر

دانلود آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

ترانه و ملودی و تنظیم : مهراد جم  –   میکس و مستر : سعید سام  –  مدیر هنری : مسعود جهانی

Download Music Sina Sarlak & Mehraad Jam – Chera Saaketi

چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

متن دانلود آهنگ چرا ساکتی سینا سرلک و مهراد جم

چرا ساکتی اگه پیشت نباشم
باشه به جام آخه کی

تو میتونستی نخواستی و یادت نیست
همه جا رفتی و به من حواست نیست
حواست نیست

یکی نیست مث تو که دوباره بیاد و بخواد
ببره دلمو ببره دلمو

نمیشه هیشکی که تو جای تو با کسی پر نمیشه
دیگه نیست مث تو دیگه نیست مث تو

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

تو تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی تو دلت نمونه جز تو تو دلم که هیشکی جاش نیست

نذار بشم شکسته تر بازم به من یه سر بزن
یا بذار اینجا بمیرم یا بیا این قلبو ببر

رو در و دیوار دلم عکستو با عشق میکشم
هرکیو دوتایی میبینم از ته دل آه میکشم

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

میگم ای کاش من جا تو بودم تو بودی جام
بازم جلو پام تو یه راهی بذار میدونی میمیرم میخندی برام

تو مگه دوسم نداشتی چرا رفتی تنهام گذاشتی
دور شدی تو بی بهونه هیشکی مث تو یه من که پاش نیست

تو مگه دوسم نداشتی پیشم میموندی غم نداشتی
چیزی توو دلت نمونه جز تو توو دلم که هیشکی جاش نیست

دانلود آهنگ چرا ساکتی از سینا سرلک و مهراد جم را به صورت آنلاین گوش دهید


اقامت تضمینی گرجستان

    نظر

کشور گرجستان کشوری است در منطقه? قفقاز اوراسیا. این کشور که در سرحد آسیای غربی و اروپای شرقی قرار دارد، از غرب با دریای سیاه، از شمال با روسیه، از جنوب با ترکیه و ارمنستان، و از جنوب شرق با جمهوری آذربایجان هم‌مرز است. پایتخت و بزرگترین شهر آن تفلیس است.

مساحت گرجستان 69?700 کیلومتر مربع (26?911 مایل مربع) و جمعیت آن در سال 2016 در حدود 3?72 میلیون نفر بوده‌است. گرجستان یک جمهوری متمرکز، نیمه‌ریاستی است و حکومت آن از طریق دموکراسی نیابتی انتخاب می‌شود.

مردم بومی گرجستان، مردم گرجی مسیحی ارتدکس و پیرو کلیسای ارتدکس گرجی هستند. گرجی‌ها به زبان گرجی سخن می‌گویند که زبان رسمی کشور گرجستان است و با الفبای گرجی نوشته می‌شود که یکی از چهارده الفبای موجود در جهان می‌باشد.

گرجستان بین 41 درجه و 7 دقیقه تا 43 درجه و 35 دقیقه عرض شمالی، و 40 درجه و 4 دقیقه تا 46 درجه و 42 دقیقه طول شرقی واقع شده‌است.این کشور به صورت طولی در امتداد مدارات کشیده شده و طول آن حدود 370 کیلومتر، حداکثر عرض آن 200 کیلومتر و طول قطر بزرگ آن 613 کیلومتر است. مساحت گرجستان 69?900 کیلومتر مربع و اندکی بزرگتر از سری‌لانکا و کوچکتر از سیرالئون است.

 

عکس گرجستان

 

این کشور بزرگتر از کشورهای اروپای مرکزی و آسیا شرقی مانند هلند و بلژیک و نروژ و اتریش و دانمارک و کره جنوبی و ارمنستان و کرواسی و اسلونی و استونی و لتونی و لیتوانی می‌باشد. طول مرزهای گرجستان جمعاً 1969?8 کیلومتر است. این کشور از شمال با فدراسیون روسیه هم‌مرز می‌باشد، سراسر این خطوط مرزی، منطبق بر آب فشان رشته کوه‌های قفقاز کبیر است و 807?6 کیلومتر مرز مشترک را در بر می‌گیرد. این مرز از نظر استراتژی نظامی اهمیت بسیاری دارد.

گرجستان یکی از کشورهایی است که در هر دو قاره? اروپا و آسیا قرار داشته و یکی از اهداف مقامات سیاسی تفلیس پایتخت گرجستان، عضویت در اتحادیه اروپا و ناتو است؛ که گرجستان در حال حاضر عضو ناظر در اتحادیه اروپا و ناتو می‌باشد[/su_note]

 

نقشه گرجستان

گرجستان در شرق با جمهوری آذربایجان هم‌مرز است که طول آن 374?4 کیلومتر می‌باشد. دو راه عمده? ارتباطی گرجستان با شرق، دریای خزر و ایران از این نقطه می‌گذرد (جاده زمینی و راه‌آهن) علاوه بر آن، لوله? انتقال نفت باکو-سوپسا نیز از این مرز می‌گذرد.

در جنوب، گرجستان به ترتیب از شرق به غرب با جمهوری آذربایجان، ارمنستان و ترکیه هم‌مرز است. طول خط مرزی بین گرجستان و ارمنستان 216?7 کیلومتر و با ترکیه 256?1 کیلومتر است. در غرب، مرز گرجستان به دریای سیاه می‌رسد که طول مرز ساحلی آن 315 کیلومتر است.

آب و هوا

 

آب و هوای کشور گرجستان

آب و هوا سرزمین گرجستان از دید اقلیمی منحصر به فرد است، یعنی هر چهار فصل سال دیده می‌شود به‌طوری‌که در یک زمان در کناره‌های دریای سیاه هوای تابستانی در میان نخل‌های حکم فرماست؛ در تپه ماهورهای پایکوهی، رویش علف‌های تازه و گل‌های بهاری، همچنین در کوهستان، مه غلیظ همچون ابری که با ریزش برف و باران همراه‌است وجود دارد.اما کوه‌های قفقاز بزرگ همچون قازبگی و دیگر کوه‌ها، از برف ضخیم پوشیده شده‌اند.

در مجموع آب و هوای گرجستان تابعی است از موقعیت جغرافیایی این سرزمین، توده‌های هوای اشباع شده از بخارات آب دریای سیاه از سمت غرب وارد دالان قفقاز و در گرجستان غربی باعث بارندگی متناوب می‌شود و با از دست دادن نسبتی رطوبت از رشته کوه‌های سورامی، مسختی و ارسیانی وارد گرجستان شرقی می‌شود.شاید به همین دلیل است که گرجستان شرقی بارندگی کمتری را دریافت می‌کند و آب و هوای آن خشک‌تر است.

مهاجرت

 

مهاجرت به گرجستان

 

چرا مهاجرت به گرجستان؟

افراد بسیاری زیادی سالانه با داشتن یکی از اهداف فوق، مهاجرت خود را به این کشور شکل می دهند و بسیاری از آن ها در مورد مزایا و معایب مهاجرت به گرجستان هیچ گونه اطلاعی دارند و بعد از زندگی کردن و گذشت زمان پی به مزایا و معایب مهاجرت به گرجستان می برند.

بسیاری از آمار مهاجرت به این کشور به دلیل نبود شرایط بهتر و شاید باید بگوییم به اجبار صورت گرفته است.

به طور مثال خانواده ای که تا سال پیش در حال پس انداز برای مهاجرت به کشوری اروپایی مانند آلمان بود، با افزایش ناگهانی قیمت دلار با کاهش شدید ارزش دارایی روبرو شد. تا قبل از این با پول پس انداز شده میتوانستند ملکی در کشور آلمان بخرند و مابقی آن را صرف راه اندازی یک کسب و کار کنند اما در حال حاضر با این پول اندک، بهترین تصمیم ممکن، مهاجرت به گرجستان است.

مزایای مهاجرت به گرجستان

 

مزایای مهاجرت به گرجستان

امنیت اقتصادی و اجتماعی بسیار بالا :کشور گرجستان علاوه بر انتخاب شدن گرجستان به عنوان سومین کشور امن دنیا در سه سال گذشته پلیس های این کشور نیز دومین پلیس های پاک استقبال بی نظیر مسئولان کشور گرجستان از افرادی که می خواهند در این کشور سرمایه گذاری کنند.همچنین یکی از دلایل اصلی تقاضای بالای سفر به گرجستان داشتن آب و هوای مناسب و طبیعتی بکر و دست نخورده است که هر گردشگری را به خود جذب میکند.

 از دیگر مزایای مهاجرت به گرجستان:

1.هزینه زندگی در کشور گرجستان پایین می باشد

2.نزدیک بودن کشور گرجستان به کشور ایران

3.فرصت بازدید از جاذبه های بی نظیر و دیدنی این کشور

4.فرصت آشنایی با زبان گرجی و فرهنگ مردم کشور گرجستان

5.بالا بودن سطح درآمد و رفاه زندگی در این کشور

6.داشتن مردمان بسیار خون گرم و مهربان

7.غذاهای بسیار خوشمزه و بی نظیر این کشور

8.امکان تحصیل در تمام دوره های دانشگاهی

9.بالا بودن سطح بهداشت و سلامت در این کشور

10.فرصت سفر و گردشگری به کشورهای اروپایی و بازدید از این کشورها

11.فرصت آشنایی با افراد دیگری که از کشورهای دیگر به گرجستان مهاجرت کرده اند.

12.بهره مند شدن از زندگی بسیار بی نظیر و هیجان انگیز در گرجستان

13.پیدا کردن فرصت های مختلف برای به دست آوردن سرمایه و سود بیشتر

اقامت گرجستان

 

اقامت گرجستان

هزینه های پایین زندگی، شرایط اقتصادی مناسب، آزادی، امنیت و… از جمله دلایلی بوده که در چند سال اخیر باعث افزایش متقاضیان اقامت گرجستان در ایران شده است. علاوه بر نکات گفته شده، به تازگی زمزمه هایی از پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شنیده میشود که این موضوع باعث ایجاد همهمه ای عجیب در متقاضیان شده

دلیل این تعجیل نیز این است که در صورت پیوستن این کشور به اتحادیه اروپا، افراد دارای اقامت از امتیازات ویژه ای برخوردار میشوند و همینطور روند دریافت این اقامت برای دیگر افراد سخت و پیچیده تر خواهد شد. در این مقاله قصد داریم تا به صورت جامع اما مختصر چگونگی دریافت اقامت به طرق مختلف را به شما آموزش دهیم. اما قبل از آن باید کمی بیشتر در مورد خود واژه اقامت بدانید.

راه های اخذ اقامت گرجستان عبارتند از :

اخذ اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت 

برای اخذ اقامت گرجستان در این روش فرد متقاضی با مراجعه به ساختمان اداری و تنظیم اساسنامه به دو زبان انگلیسی و گرجی و اعلام آدرس دائمی و البته معتبر اقدام به ثبت شرکت نموده .پس از ثبت شرکت باید حساب بانکی شرکتی افتتاح نموده و بصورت رسمی و قانونی، شروع به فعالیت کند.

همچنین با مراجعه به اداره مالیات کد مالیاتی و حسابداری شرکت را دریافت و حسابدار رسمی استخدام نمایید و اهم ثبت شرکت پرداخت به موقع مالیات ماهانه کارمندان و خدمات میباشد .طبق قانون گرجستان شرکت از تاریخ ثبت به میزان 100?000 لاری معاف از مالیات بر ارزش افزوده میباشد و هر زمان که سقف تراکنش مالی شما از این مبلغ عبور کرد مکلف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده بصورت ماهانه میباشید .

متاسفانه در حال حاضر دولت گرجستان برای شرکت هایی با شهروندی ایرانی بدون کارت اقامت به دلیل تحریم ها حساب بانکی باز نمیکند که این امر باعث اختلال در فعالیت شرکت شدهزیرا کلیه خدمات در گرجستان از طریق حساب بانکی شرکتی انجام میشود .بنابراین برای شهروندان ایرانی اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت امکان پذیر نمی باشد .

اخذ اقامت گرجستان از طریق کار 

در این روش فرد متقاضی میبایست در یکی از شرکتهای گرجی به صورت رسمی استخدام شود و ماهانه از طریق آن شرکت مالیات حقوق پرداخت شود .پس از گذشت 2 الی 3 ماه میتوان به ساختمان اداری مراجعه و با مدارک کامل که از شرکت مزبور آماده نموده برای اقامت اقدام نماید .لازم به توضیح است که با تغییر قوانین گرجستان از سال 2019 به ازای هر کارمند خارجی (ایرانی) شرکت باید گردش مالی به مبلغ 50?000 لاری داشته باشد

توجه به مالیات بالای کشور گرجستان که 18% ارزش افزوده و 25% مالیات بر درآمد می باشدکمتر شرکتی پیدا میشود که برای شما تعهد این مبلغ را نماید یا نهایتا هزینه بالایی از شما ماهانه دریافت میکند که شما بتوایند اقامت کارمندی اخذ کنید و از همه مهمتر هر ایرانی مدت زمان 45 روز مجاز به ماندن در گرجستان هستو با توجه به اینکه پس از گذشت 2 الی 3 ماه باید جهت اقامت اقدام کنید ، شما باید یکبار از کشور خارج شده و مجدد وارد نمایید و طبق قانون شما 1 بار در سال مجاز به خروج و ورود مرزی می باشید

اخذ اقامت گرجستان از طریق تحصیل

این روش برای متقاضیانی هست که قصد تحصیل در گرجستان را داشته باشد . روش کار به اینصورت هست که ابتدا باید بر اساس رشته تحصیلی خود با دانشگاهها وارد مذاکره و مشخص شود کدام دانشگاه رشته مزبور و ظرفیت پذیرش را دارد . سپس ثبت نام کرده و اقدام به درخواست اقامت تحصیلی میکند .

همانطور که از اسم آن مشخص است اقامت تحصیلی فقط به شرط تحصیل داده میشودو یکساله صادر و تمدید شده و پس از پایان زمان تحصیل اقامت شما به شرط اینکه تصمیم به ماندن در گرجستان را داشته باشیدباید یکی از روشهای ذکر شده فوق ( کارمندی ، ثبت شرکت ، ازدواج و خرید منزل ، سرمایه گذاری ) را انتخاب و انجام دهید در ضمن باید ذکر شود که مدت اقامت تحصیلی جز سابقه اقامتی شما در گرجستان محسوب نمیشودو این سابقه پس اخذ یکی از روشهای ذکر شده از صفر برای شما ثبت میگردد .زیرا سابقه اقامت برای افرادی میباشد که در گرجستان یا کار میکنند یا شرکت فعال دارند و مالیات پرداخت میکنند، یا ملک خریداری و یا سرمایه گذاری کرده اند .

 اخذ اقامت گرجستان از طریق ازدواج

در این روش هر فرد ( خانم و آقا )میتواند با شهروند گرجی ازدواج نماید و پس از انجام مراحل قانونی ازدواج رسمی با در دست داشتن مدارک از جمله سند ازدواج ، اصل و ترجمه گرجی پاسپورت و فرم تقاضای رسمی اقدام به درخواست اقامت نمایند .لازم بذکر است که این روش شامل حال افرادی که به هر دلیلی پناهندگی در گرجستان گرفته اند نمی باشد .و شایان ذکر است این پروسه برای خانم های غیر گرجی با مرد گرجی راحت تر و سریعتر انجام میشود تا مرد غیر گرجی با خانم گرجی .

زیرا با بررسی های پلیس گرجستان سوری بودن این امر بسیار بالا بوده بنابراین حتما برای پلیس مهاجرت گرجستان باید ثابت شود که مرد غیر گرجی با خانم گرجی در یک مکان خاص و بصورت واقعی زندگی میکنند .

 اخذ اقامت گرجستان از طریق سرمایه گذاری

این روش بهترین و مطمئن ترین شرایط حال حاضر برای اخد اقامت 5 ساله می باشد فرد متقاضی با سرمایه گذاری به مبلغ 300?000 دلار در گرجستان میتواند اقامت 5 ساله خود را دریافتو پس از 5 سال به شرط کاهش ندادن مبلغ سرمایه گذاری ذکر شده برای اقامت دائم و سپس پاسپورت و شهروندی اقدام نماید .لازم بذکر است که گزاردن پول در حساب بانکی جز سرمایه گذاری محسوب نمیشود و این مبلغ باید در ضمینه اموال منقول سرمایه گذاری شود و همه چیز بصورت شفاف باشد .این سرمایه گذاری میتواند خرید ملک ، خرید هتل یا راه اندازی کسب و کار در ضمینه تولید و کشاورزی باشد.

اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

این روزها با توجه به اتفاقات اخیر و شرایط حال حاضر در ایران بسیاری به مهاجرت فکر میکنند ، در حال حاضر یکی از راحت ترین و امن ترین شرایط اخذ اقامت کشور گرجستان خرید ملک میباشدکه با سرمایه گذاری به مبلغ 100?000 دلار صاحب 100 درصد ملک شوید و اقامت خود و اعضای خانواده را به رایگان دریافت نمایید .در صورتیکه مالک صاحب خانواده باشد میتواند از طریق گواهی نسبیت برای پدر ، مادر ، همسر و فرزند زیر 18 سال خود اقامت دریافت نماید. مراحل دریافت گواهی نسبیت را برای شما در ذیل ذکر شده است.[/su_note]

سرمایه گذاری در گرجستان

 

سرمایه گذاری در گرجستان (2)

 

کشور گرجستان با توجه به تغییرات اساسی که طی 10 سال گذشته داشته است، به یکی از قدرت های اقتصادی نوپا در آسیا تبدیل شده. نظام سیاسی و مالی این کشور عاری از فساد است و رانت خواری نمیتواند در مقابل راه افراد علاقه مند به سرمایه گذاری سنگ اندازی کند.در سال 2018، این کشور رتبه 9 دنیا، در میان کشور های آسان برای راه اندازی کسب و کار را کسب کرد که این موضوع نشان میدهد تا چه حد این کشور کوچک توانایی بالایی در جذب سرمایه برای راه اندازی انواع مختلف مشاغل را دارد.

هزینه های گذران زندگی در کشور گرجستان پایین است و این موضوع باعث میشود تا شهروندان این کشور قدرت خرید بالایی داشته باشند.حقوق یک نیروی گرج چیزی بیشتر از 400 دلار است. [su_note note_color="#ffffff" radius="20"]اگر این حقوق را با قیمت دلار حال حاضر کشور خود محاسبه کنیم، از وضعیت مناسب زندگی در این کشور با خبر میشویم.اولین مزیت خرید ملک در گرجستان، دریافت اقامت این کشور است!! مهم ترین قانونی که دولت این کشور برای افزایش معاملات ملکی در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت برای خریداران املاک گرجستان است.طبق این قانون هر فرد میتواند از طریق خرید یک ملک با قیمت بیش از 100 هزار دلار آمریکا، اقامت یک ساله این کشور را دریافت کند و پس از آن در صورتی که در طول این اقامت مشکلات قانونی را در این کشور به وجود نیاورد، میتواند اقامت خود را تمدید کند.در نهایت و با تمدید 5 سال اقامت از طریق ملک مذکور، فرد صاحب ملک به یک شهروند گرجستانی تبدیل می شود که علاوه بر دریافت پاسپورت گرجستان توانایی حق رأی این کشور را نیز به دست می آورد.[/su_note]البته خریدار ملک برای دریافت اقامت گرجستان محدودیت سفر و… ندارد این یعنی شخص مذکور میتواند ملک مورد نظر خود را اجاره داده و به کشور خود بازگردد و این موضوع باعث ایجاد هیچ گونه تأثیر منفی در روند دریافت اقامت او نمیشود.در ضمن اقامت صرفا برای خریدار ملک در این کشور صادر نمیشود!! بلکه فرد خریدار میتواند اقامت را برای خود، همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر خود نیز دریافت کند.مزیت دومی که متوجه خریداران ملک در گرجستان میشود، سرمایه گذاری دلاری است!!

میدانید که هر ساله در کشور ایران، به دلیل وجود تحریم ها و مشکلات اقتصادی مختلف، قیمت دلار روند صعودی را طی میکند. در حالی که افزایش قیمت مسکن و دیگر املاک رشد چندانی نسبت به قیمت دلار ندارند. زمانی که شما پول خود را در کشور گرجستان سرمایه گذاری کنید، در اصل یک سرمایه گذاری دلاری انجام داده اید و بدون نگرانی از بابت افول یا صعود قیمت ارز میتوانید به دیگر فعالیت های خود مشغول شوید.نکته حائز اهمیت دیگر در مورد خرید ملک در گرجستان، بحث تورم در این کشور است. اغلب کشور های آسیایی هر ساله یک نرخ تورم دارند.

این نرخ در ایران بسیار زیاد است اما در کشوری مانند گرجستان برابر با چیزی در حدود 7 درصد است. در مقابل نرخ تورم، قیمت خانه و املاک خریداری شده شما در این کشور نیز با افزایش همراه می شود.به عنوان آخرین مزیت خرید املاک در گرجستان و البته شاید مهم ترین آن، میتوان به موضوع احتمال عضویت گرجستان در اتحادیه اروپا اشاره کرد. در یکی دو سال گذشته صحبت هایی از احتمال پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شده است.به خوبی میدانید در صورتی که این اتفاق عملی شود، تا چه حد میتواند بر روی افزایش قیمت املاک و همینطور افزایش رونق اقتصادی این کشور تأثیر مثبت داشته باشد.

خرید ملک در گرجستان

 

خرید ملک در گرجستان

در سال های اخیر، خرید ملک در گرجستان از طرف ایرانیان بسیار رواج پیدا کرده است و باعث شده تا بازار رو به افول ملک در این کشور به شدت با رونق اقتصادی روبرو شود.البته این رونق را نمیتوان صرفا به دلیل خرید املاک این کشور توسط ایرانیان دانست زیرا مهم ترین دلیل این افزایش معاملات، سیاست های جدید دولت گرجستان بوده است.در چند سال گذشته این کشور قوانینی را وضع کرده تا بتواند به بهترین شکل ممکن باعث جذب سرمایه های خارجی در صنعت های مختلف خود از جمله ساخت و ساز و خرید و فروش ملک شود.برای اینکه بتوانید بهترین انتخاب را در خرید ملک در گرجستان داشته باشید به موارد زیر دقت کنید :

  • توجه کنید محله قدیمی ساخت است یا جدید
  • دقت کنید دولت گرجستان درآینده نزدیک قرار است چه قدر برای محل ملک شما هزینه کند
  • نزدیکی و دوری از وسایل نقلیه عمومی خیلی مهم است
  • آینده زندگی شهری در تفلیس به کدام سمت کشیده خواهد شد

در ادامه اطلاعاتی را در مورد خرید ملک در گرجستان به شما ارائه میکنیم:

مزایای خرید ملک در گرجستان

اولین مزیت خرید ملک در گرجستان، دریافت اقامت این کشور است!! مهم ترین قانونی که دولت این کشور برای افزایش معاملات ملکی در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت برای خریداران املاک گرجستان است.طبق این قانون هر فرد میتواند از طریق خرید یک ملک با قیمت بیش از 100 هزار دلار آمریکا، اقامت یک ساله این کشور را دریافت کند و پس از آن در صورتی که در طول این اقامت مشکلات قانونی را در این کشور به وجود نیاورد، میتواند اقامت خود را تمدید کند.

در نهایت و با تمدید 5 سال اقامت از طریق ملک مذکور، فرد صاحب ملک به یک شهروند گرجستانی تبدیل می شود که علاوه بر دریافت پاسپورت گرجستان توانایی حق رأی این کشور را نیز به دست می آورد.البته خریدار ملک برای دریافت اقامت گرجستان محدودیت سفر و… ندارد این یعنی شخص مذکور میتواند ملک مورد نظر خود را اجاره داده و به کشور خود بازگردد و این موضوع باعث ایجاد هیچ گونه تأثیر منفی در روند دریافت اقامت او نمیشود.

در ضمن اقامت صرفا برای خریدار ملک در این کشور صادر نمیشود!! بلکه فرد خریدار میتواند اقامت را برای خود، همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر خود نیز دریافت کند.مزیت دومی که متوجه خریداران ملک در گرجستان میشود، سرمایه گذاری دلاری است!! میدانید که هر ساله در کشور ایران، به دلیل وجود تحریم ها و مشکلات اقتصادی مختلف، قیمت دلار روند صعودی را طی میکند.در حالی که افزایش قیمت مسکن و دیگر املاک رشد چندانی نسبت به قیمت دلار ندارند.

زمانی که شما پول خود را در کشور گرجستان سرمایه گذاری کنید، در اصل یک سرمایه گذاری دلاری انجام داده اید و بدون نگرانی از بابت افول یا صعود قیمت ارز میتوانید به دیگر فعالیت های خود مشغول شوید.نکته حائز اهمیت دیگر در مورد خرید ملک در گرجستان، بحث تورم در این کشور است. اغلب کشور های آسیایی هر ساله یک نرخ تورم دارند.این نرخ در ایران بسیار زیاد است اما در کشوری مانند گرجستان برابر با چیزی در حدود 7 درصد است. در مقابل نرخ تورم، قیمت خانه و املاک خریداری شده شما در این کشور نیز با افزایش همراه می شود.به عنوان آخرین مزیت خرید املاک در گرجستان و البته شاید مهم ترین آن، میتوان به موضوع احتمال عضویت گرجستان در اتحادیه اروپا اشاره کرد. در یکی دو سال گذشته صحبت هایی از احتمال پیوستن کشور گرجستان به اتحادیه اروپا شده است.به خوبی میدانید در صورتی که این اتفاق عملی شود، تا چه حد میتواند بر روی افزایش قیمت املاک و همینطور افزایش رونق اقتصادی این کشور تأثیر مثبت داشته باشد.

نکات و معایب خرید ملک در کشور گرجستان

در هر حال هر نوع فعالیت و سرمایه گذاری در کشور های مختلف، در کنار مزایای خود دارای معایبی نیز هست.با توجه به اینکه خط مشی فعالیت های ما بر اساس صداقت با مشتری بنا شده است، در ادامه به طور خلاصه به نکات و همینطور معایب خرید ملک در گرجستان نیز میپردازیم.اولین عیب موجود در این روند، این است که میانگین درآمد مردم گرجستان، درآمد بسیار بالایی نیست و از همین رو باید در زمان خرید ملک از خریدن ملک های بسیار بزرگ و گران قیمت خود داری کنید. بهتر است در ابتدای کار حتی اگر سرمایه زیادی هم دارید، آن را به جای خرید یک ملک بزرگ، به خرید چند ملک کوچک اختصاص دهید.

با توجه به اینکه بانک های گرجستان به شهروندان خود وام های کم بهره ارائه میدهند، آنها میتوانند با دریافت این مبالغ، از پس خرید خانه های کوچک به راحتی بربیایند.نکته بعدی که باید در خرید ملک مورد نظر خود به آن توجه کنید این است که با توجه توریستی و پرجمعیت بودن شهر تفلیس (پایتخت گرجستان) بهتر است تا حد ممکن خرید خود را از املاک داخل این شهر انجام دهید و در صورت کمبود بودجه، به سمت شهر هایی چون باتومی روی بیاورید.البته این پیشنهادات در حالتی است که شما قصد فروش ملک را در آینده داشته باشید.اما اگر قصد دارید قسمتی از این کشور را صرفا برای زندگی و دور بودن از شلوغی انتخاب کنید، بهتر است از خرید ملک در این دو شهر گرجستان خود داری کنید.

هزینه و قیمت خرید ملک در گرجستان

مطمئنا خودتان واقف اید که به هیچ عنوان نمیتوان در مورد قیمت خرید ملک در یک کشور به صورت واحد صحبت کرد و آمار و ارقام ارائه داد.اما با فرض اینکه قصد شما از خرید ملک در گرجستان، سرمایه گذاری، تفریح و دریافت اقامت باشد، در ادامه قیمت های تقریبی خرید ملک در تقلیس گرجستان را برای شما بیان میکنیم.تمامی قیمت های ارائه شده بر اساس قیمت دلار آمریکا است:قیمت یک متر مربع از یک خانه مناسب با سن تقریبی 1 تا 5 سال ساخت، حداقل چیزی در حدود سیصد دلار است.

این قیمت نسبت به کیفیت ساخت خانه و دیگر شاخصه های خرید ملک تا سه هزار دلار نیز پیش می رود اما خانه ها و املاک گران تری نیز در سطح این شهر وجود دارد که مربوط به طبقه اشراف و ثروتمندان گرجستان است.قیمت هر متر مربع از این خانه گاها تا شش الی هفت هزار دلار ادامه دارد. البته اصطلاحا به این ملک ها، صفت لاکچری تعلق میگیرد و خرید و فروش آن نیز به سختی انجام میشود.از همین رو بهتر است تا از خرید آنها صرف نظر کنید.میتوانید میانگین قیمت هر متر از یک خانه مناسب در شهری چون تفلیس و یا باتومی را برابر با یک هزار دلار در نظر بگیرید.اگر قصد شما از خرید ملک، دریافتاقامت گرجستاناست، بهتر است از قانون خرید اقساطی ملک نیز با خبر باشید.طبق این قانون شما میتوانید با پرداخت 100 هزار دلار از یک ملک گران قیمت و پرداخت مابقی آن به صورت قسطی، اقدام به دریافت اقامت کنید.اقامت شما پس از پرداخت پیش پرداخت 100 هزار دلاری برایتان ثبت می شود.این قانون میتواند به شما کمک کند تا در عین دریافت اقامت و نزدیک شدن به دریافت شهروندی، مجبور نباشید به دلیل کمبود وجه مالی، از خرید خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر کنید.پس از تمامی اینها باید بدانید که ثبت سند و دیگر روند های قانونی خرید ملک در گرجستان تماما در چند ساعت انجام میشود و مانند کشور خودمان نیاز به گذر از پروسه های زمانی و فعالیتی اداری ندارید

شرایط خرید ملک در گرجستان

با توجه به اینکه دولت این کشور به دنبال جذب سرمایه های خارجی در قسمت های گوناگون کشور است، تا حد ممکن شرایط را برای سرمایه گذاری در گرجستان آسان کرده!! یکی از مهم ترین اقدامات دولت در این راستا، معاف کردن افراد متقاضی خرید ملک از پرداخت هرگونه مالیات است.در این روند وظیفه پرداخت تمامی مالیات ها بر گردن شخص فروشنده است.

عملا این قانون بر افزایش میل خرید املاک در این کشور کمک میکند.اولین قانون برای خرید ملک در گرجستان، داشتن سن قانونی است. سن قانونی در این کشور برابر با 18 سال تعریف شده.شاید بتوان این قانون را تنها محدودیت موجود برای خرید ملک در این کشور دانست زیرا در حقیقت قانون دیگری برای این منظور توسط نهاد های دولتی و قوانین این کشور وضع نشده است.یکی از مواردی که بار دیگر به افزایش میل خرید ملک در خریداران خارجی کمک میکند، این است که برای خرید ملک نیاز به وجود هیچ شریکِ گرج یا غیره ای ندارید.

در اغلب کشور ها، اتباع خارجی برای اینکه بتوانند ملکی را خریداری کنند باید حتما با یک شهروند کشور مذکور این فعالیت را انجام دهند و تبعه خارجی صرفا میتواند درصد محدودی از ملک خریداری شده را به نام خود ثبت کند.این قانون همواره باعث ایجاد اختلافات قضایی زیادی میشود و در اغلب اوقات، این تبعه خارجی است که ضرر میبیند. طبق قانون اساسی کشور گرجستان، افراد خارجی برای خرید ملک، بدون نیاز به هیچ شریک یا شهروند گرجی میتوانند خرید خود را ثبت و ملک خریداری شده را به صورت کاملا قانونی و با مالکیت صد درصدی به نام خود بزنند.

اگر قصد شما از خرید ملک، دریافتاقامت گرجستان است، بهتر است از قانون خرید اقساطی ملک نیز با خبر باشید.طبق این قانون شما میتوانید با پرداخت 100 هزار دلار از یک ملک گران قیمت و پرداخت مابقی آن به صورت قسطی، اقدام به دریافت اقامت کنید.اقامت شما پس از پرداخت پیش پرداخت 100 هزار دلاری برایتان ثبت می شود.این قانون میتواند به شما کمک کند تا در عین دریافت اقامت و نزدیک شدن به دریافت شهروندی، مجبور نباشید به دلیل کمبود وجه مالی، از خرید خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر کنید.پس از تمامی اینها باید بدانید که ثبت سند و دیگر روند های قانونی خرید ملک در گرجستان تماما در چند ساعت انجام میشود و مانند کشور خودمان نیاز به گذر از پروسه های زمانی و فعالیتی اداری ندارید.

انواع ملک در گرجستان

قبل از اینکه برای خرید ملک در گرجستان تصمیم جدی بگیرید، بهتر است تا با انواع ملک تعریف شده در این کشور آشنا شوید. مخصوصا اگر به دنبال خرید ملک ارزان در گرجستان باشید،اطلاعات ذکر شده در ادامه میتواند به خوبی پاسخگوی این نیاز شما باشد.به طور کلی، املاک در گرجستان به 3 دسته تقسیم میشوند:

  • املاک بلک فریم
  • املاک وایت فریم
  • املاک سبز

اما تفاوت این 3 نوع ملک در چیست؟

منظور از املاک بلک فریم؛ ملکی است که در مرحله اجرا و ساخت به تازگی به اسکلت بندی رسیده. در اصل در این واحد یا آپارتمان هنوز دیوار های ساختمان نیز ساخته نشده اند. البته این ساختمان با ساختمانی که در ایرا آن را به نام اسکلت بندی شده میشناسیم تفاوت دارد.

(ساختمان های اسکلت بندی شده نسبت به آن چیزی که ما در ایران آن را میشناسیم، قسمت های ساخته شده بیشتری از جمله آسانسور و غیره دارند)منظور از املاک وایت فریم؛ ساختمانی که است که چند مرحله از ملک بلک فریم جلوتر رفته. یعنی دیوار های داخلی ساختمان چیده شده و حتی لوله کشی و سیستم برق آن نیز تکمیل شده است. اما هنوز جای مواردی چون؛

  • پارکت
  • نقاشی
  • سرویس
  • کابینت
  • و…

در آن خالی است. در نهایت نیز ملک سبز، به ملکی اطلاق میشود که تمامی کار های ساختمان سازی، بنایی، ریزه کاری از جمله نقاشی و غیره در آن انجام شده و صرفا به لوازم خانگی (مبلمان، یخچال و…) برای شروع سکونت نیاز دارد.

پیشنهاد نهایی برای خرید انواع ملک در گرجستان

اگر پیشنهاد ما را برای خرید ملک در گرجستان بخواهید، پیشنهاد اول این است که به جای خرید خانه مسکونی یا ملک اداری و تجاری، تمرکز خود را بر روی خرید زمین بگذارید.اگر کمی با روند ساخت و ساز آشنایی داشته باشید و بتوانید این فعالیت را خودتان به عنوان کارفرما انجام دهید، مطمئنا در کاهش هزینه ها کمک بسیار زیادی به خودتان کرده اید.از هزینه های خرید تجهیزات و مواد اولیه تا پرداخت هزینه برای نیرو های ساختمانی که در نهایت باعث حذف واسطه های بسیاری در این بین میشود.

اما اگر توانایی ساخت ملک در زمین را ندارید، پیشنهاد بعدی خرید خانه وایت فریم است. تبدیل یک آپارتمان وایت فریم به ملک گرین یا سبز، هزینه های نهایی شما را تا حد قابل توجهی نسبت به خرید ملک سبز و آماده کاهش میدهد.

در این مقاله سعی کردیم تا به صورت جامع شما را درباره موضوع بسیار مهم خرید ملک در گرجستان راهنمایی کنیم. از جمله مطالب این مقاله عبارت بودند از:

  • مزایای خرید ملک در گرجستان (افزایش ارزش سرمایه شما، دریافت اقامت و…)
  • معایب و نکات مهم خرید املاک در گرجستان (عدم خرید املاک بزرگ و گران قیمت و…)
  • هزینه های نسبی برای خرید ملک در این کشور
  • قوانین موجود
  • انواع ملک در گرجستان

 


متن عاشقانه جذاب

متن عاشقانه جذاب

بهم قول دادن که دنیا بدون تو هم به گردشش ادامه میده، راستشو بخوای همین باعث نگرانیم میشه

******

بهت نیاز دارم,مثل قلبی که به تپیدن نیاز داره

******

میخواهمت دیوانه ! میفهمی ؟!
باید در آغوشت رها باشم …
میخواهمت دیوانه ! کاری کن !
سهمِ توأم من، هرکجا باشم …

******

خوشبختی، گاهی…
جور دیگر به زندگی نگاه کردن است

******

وقتی همدیگر رو داریم، همه چیز داریم

******

انگشت ب لب مانده ام از قاعده? عشق
ما یار ندیده تب معشوق چشیدیم 

******

دوست داشتنت
بهانه‌ای بود برایِ «زندگی کردن»
و اکنون زندگی کردن
در حاشیه‌
دوست داشتنِ تُ ست…

******

میخوآم اونقد پآت بمونم
ک به دُنیآ ثابت بشه تو مآه ترین عاشقانه این شَهری…


جملات عاشقانه

جملات

هوایم را داشته باش …وقتی تــــــــو هوایم را داری 
هوا هم خوب می شود …
اصلا هوا هم 
به هوای تـــــــو خوب می شود …

________________________________________

میترسم آنقدر دوستت بدارم
که خدا شک کند شروع عشق واقعی 
از ما بوده یا آدم و حوا

________________________________________

در چشم‌هاے من…
دقیق‌تر نگاه ?ن…
جز تو
هیچ چیزے در آن نیست…!!!

________________________________________

‏دیوانه “تو” بودن جرم نیست
بیماری ایست که 
بدست خودت درمان می شود

________________________________________

میگویند: ارزشمندترین مکان های که 
می توان در دنیا حضور داشت
در فکر کسی
در قلب کسی
و در دعای کسی ست
#تو در قلب من
فکرِ من
و تک تک دعاهای من هستی

________________________________________

هر بار می خندی
پاره می شود بند دلم
خنده های تو
رحم و مروت سرشان نمی شود
بیچاره دلم

________________________________________

تو تنها ?سی هستی ?ہ 
بهم قدرت میده تا زندگی ?نم ?

________________________________________

من یه قمار بازم
همه ی زندگیم رو 
شرط بستم برای نگاهت

________________________________________

‌نص?حت‌گو
مرا گو?د که برکَن دل ز عشق او
نم?‌داند که عشق او
رگ? با جان من دارد …


متن عاشقانه کوتاه

متن عاشقانه 

‏آغوشت میتواند 
قشنگترین سرخط خبرها باشد
وقتی تــــــــو میتوانی
قشنگ ترین تیتر زندگی من باشی

======================= 

از دل همه را تکانده‌ام،
اِلا تو

======================= 

تُ
مـ?اه را دوستْ د?اری
و مَن م?اه هاست تُ را…

======================= 

کسی که دوستش دارم
غزل است!
اسمش که نه، چشم هایش…

======================= 

‏اعوذ بالآغوشت 
من کل غم دنیا 

======================= 

و از تمام جهان 
سهم من 
تو باشی و بس …

======================= 

در سر که نه 
من در تمام وجودم 
عشق تو را می پرورانم

======================= 

تو امروز من 
و تمام فرداهای منی…‌

======================= 

بی تو نفس کشیدنم 
عمر تباه کردن است …

======================= 

پشت پلکهایم
رودخانه ی آرامیست
که هر بار به تو فکر می کنم
طغیان می کند!
می بینی؟
حتی خیالت هم ویرانگر است..

======================= 

قَصد جانَم کرده ای جانَم فَدای قَصد تو . . .


متن عاشقانه شاد

شاد

قلبم را لمس کن
تا که خودت حس کنی
تمامش از عشق تو پر شده

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

حواست هست 
با تو خوشحال ترین
حالت عاشق شدنم

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

تا ابد بہ اندازه ?افی زیاد نیست
برای با “تـو” بودن ….

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

یه وقتا نگاه کردن
به چشماش وقتی داره لبخند میزنه 
از هزارتا حرف عاشقانه 
دل نشین تره!

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

‏تو انقدر کاملی 
که نمیتونی نیمه گمشده باشی.
تو همه ی گمشده مـــنی

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

مثل عطر نسیم
لابلای درختان لیمو
دیوانه میکند مرا
عطر خاطره هایت

‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘

فدای تو دو چشم من،که چشم‌های تو را خواب دیده‌اند…
ببینمت
تو کجایی که چهره‌ات باغی‌ست،
که از هزار پنجره نور می‌وزد هر صبح!


متن عاشقانه برای عشقم

برای عشقم

بوسه 
آناتومی آدم را به هم می ریزد
تو را که می بوسم
من بال در می آورم
مردم شاخ…! ‌

******

من تو رو
واسه زندگی نمیخوام 
من زندگی رو
بخاطر تو میخوام ….

******

همھ می?َن روت حساسم 
آخه تــــــــــو
فرق داری واسم …

******

بی تو نفس کشیدنم
عمر تباه کردن است …

******

‏نمیدونم “تا ابد” 
تا کجا میشه و
تا چه وقت میشه، 
ولی من تا ابد دوستت دارم

******

امشب…
پیانوی لبانم را
بی صدادربسترِ نگاهت
به عشقِ تـو
و با قافیه ی چشمانت
بصدا در خواهم آورد

******

حَتے شَبیه اسم تو را هم
که مےبَرند ،
با هر اشاره
بَند دلَم پاره مےشود…


مراحل تولید زغال مرغوب

    نظر

مراحل تولید زغال مرغوب

در چند سال گذشته،مشاغلی که مرتبط به سفره خانه و قلیان هستند روش استفاده از آنرا بطور کی تغییر داده اند.
دراین پست راجع به کیفیت زغال فشرده که مبحث مهمی است مقاله ای در نظر گرفته ایم که در ادامه برای شما توضیح خواهیم داد.
همانطور که میدانید زغال فشرده قلیان نقش مهمی در کیفیت استفاده از قلیان را دارد..
زغالی که برای قلیان استفاده میکنید میتواند بر دوام و ماندگاری آن تاثیر گذار باشدو همچنین میتواند بر کیفیت دود تولید شده هنگام استفاده از قلیان شما تاثیر بگذارد.

زغال فشرده دارای کوره های خاصی است ,این کوره ها بدون نیاز به انرژی (گاز یا گازوئیل، برق) کار کرده و تمامی فرایند تولید بریکت به ذغال به صورت خود سوز و بدون به اپراتور بدون هیچ گونه آلایندگی انجام می شود. در کوره های سنتی کربنیزاسیون به صورت %133 انجام می شود.

9k= (242×208)

مراحل تولید زغال فشرده

به این صورت است که از فشرده سازی خاک اره که با گرما و حرارتی مابین 200 تا 400 درجه بریکت یا به عبارتی شمش زغال حاصل می شود، ما بقی سلسله مراتب تولید، مشابه تولید زغال با روش سنتی می باشد.
مواد دیگری که به خاک اره افزوده می شود : اعم از خاکه زغال و پوست گردو است و سرانجام فرآیند تولید، پختن زغال در کوره ها است .
زغال ها پس از پختن، آماده بسته بندی می شوند.

زغال فشرده از الیاف طبیعی مخصوصا خاک اره ساخته شده و خاک اره نباید حاصل از چوبهای صنعتی مانند نئوپان باشد و آن‌ها را توسط اسیاب خرد کرده و سپس خشک کرده و توسط دستگاه های فشار بالا به هم پرس کرده و بعد از این مرحله برای عملیات کربونیزاسیون آن‌ها را وارد کوره کرده که بسته به نوع کوره(صنعتی و سنتی) وجنس الیاف بکار برده شده (خاک اره؛پوست کردو؛ و غیره)12 تا 48 ساعت حرارت میدهند و سپس از کوره خارج کرده و داخل یک محفظه بسته قرار میدهند و بعد 48 ساعت زغال حاصل می‌شود
این نوع زغال در تمامی کشورهای صنعتی به علت الایندگی کمتر ، بدون بو ، بدون دود ، عمر طولانی سوختن ، گرما دهی بالا و حفاظت از منابع طبیعی جایگزین سوخت‌ها حتی زغال سنگ شده‌است.
کشور عزیمون ایران در دنیا بهترین مکان برای تولید زغال فشرده بوده :هم از لحاظ دردست بودن مواد اولیه زیاد و از طرف دیگر خاور میانه مرکز انرژی سوختی دنیا بوده که زغال تولید شده به راحتی ارزش صادراتی به کشور های عربی و اروپایی را دارد.

فاکتورهای زغال فشرده خوب:

  • زغال فشرده مرغوب تولیدی از خاک ذغال و خاک اره با کیفیت
  • برای رستوران ها و سفره خانه های سنتی و کبابی ها بکار می رود
  • این زغال جرقه ندارد
  • بدون باد خاموش نمی شود
  • هنگام سوختن خاکستر زیاد تولید نمی کند

شناختن فاکتورهای زغال فشرده مناسب بسیار مهم هستند،بنابراین بدلایل مختلف استفاده از زغال فشرده راه صحیحی برای قلیان کشیدن میتواند باشد..
یکی از این فاکتورها ماندگاری زغال میباشد:
اگر شما فردی هستید که بطور مداوم روزانه تمایل به کشیدن قلیان را دارید،مطمئنا خواهید فهمید که هنگام استفاده از قلیان،زغال شما بیش از 15 دقیقه دوام نمی آورد و این موضوع میتواند ناراحت کننده باشد..
نگهداشتن زغال بمدت طولانی تر و سریع خاموش نشدن آن یکی از دغدغه های کسانی است که از قلیان استفاده میکنند.
چرا باید مجبور باشید که هرچند دقیقه یکبار برای خاموش نشدن زغال به دفعات به زغال خود اضافه کنید؟

راه حل چیست؟

زغال فشرده حدود 4 برابر بیشتر از زغالهای دیگر مدت خاموش نشدنش به طول می انجامد و دلیل این ماندگاری این است که زغال فشرده از منابع طبیعی آلی بهره گرفته است.